Юрист по договорам в Красноярске

Составление договора под задачу

Готовый шаблон из интернета описывает чужую сделку. Он не учитывает, как именно вы работаете: в какой момент считается, что услуга оказана, кто отвечает за просрочку поставщика, что происходит при отказе заказчика на середине проекта, кому принадлежит результат работ. Договор под задачу пишется от этих вопросов, а не от красивых формулировок.

Работаю с гражданско-правовыми договорами: купля-продажа, аренда, оказание услуг, подряд, поставка, займ, а также сопутствующие документы — приложения, спецификации, акты, дополнительные соглашения и соглашения о расторжении.

Проверка договора перед подписанием

Чаще всего ко мне приходят с проектом, который прислала вторая сторона. Смотрю на то, что обычно и создаёт проблемы: предмет и его определённость, порядок и сроки оплаты, момент перехода рисков и права, ответственность сторон и её несимметричность, порядок изменения и расторжения, разрешение споров и подсудность, условия об одностороннем отказе.

Результат проверки — не «подписывать нельзя», а разбор: где риск существенный, где приемлемый, что именно предложить изменить и какими формулировками. Отдельно отмечаю пункты, которые выглядят безобидно, но в споре сработают против вас.

Анализ и правки

Если вторая сторона не готова переписывать документ целиком, работаем точечно: готовлю протокол разногласий или список правок с обоснованием каждой. Это рабочий инструмент переговоров — обоснованные правки принимают чаще, чем требование «переделайте всё».

Договор оказания услуг

Самый популярный и самый спорный тип договора. Ключевые узлы: как описан результат, чем подтверждается факт оказания услуги, что считается недостатком, как принимаются работы и что происходит при отказе от приёмки, возможен ли односторонний отказ и что тогда с оплатой. Именно здесь проходит граница между «деньги вернули» и «деньги остались у исполнителя».

Договор для самозанятого и ИП

Небольшому бизнесу и самозанятым обычно нужен не толстый документ, а короткая рабочая форма, которую не стыдно отправить заказчику: понятный предмет, оплата, сроки, порядок сдачи работы и ответственность. Делаю такую форму один раз — дальше вы используете её для всех похожих сделок, меняя только приложение.

Сопровождение сделки

Для недвижимости договор — часть большей работы: проверка объекта, расчёты, регистрация права. Об этом отдельно — сопровождение сделок с недвижимостью. Если спор по уже заключённому договору дошёл до претензий и суда, смотрите арбитраж и споры бизнеса.

Как строится работа

Вы описываете сделку и присылаете проект договора или исходные данные. Я оцениваю объём, называю стоимость и срок, затем готовлю документ или заключение с правками. При необходимости участвую в согласовании с контрагентом. Цена фиксируется до начала работы.

Материал подготовила Олеся Некрасова — практикующий юрист, практика с 2014 года.