Юрист по договорам в Красноярске

Составление договора под задачу

Готовый шаблон из интернета описывает чужую сделку. Он не учитывает, как именно вы работаете: в какой момент считается, что услуга оказана, кто отвечает за просрочку поставщика, что происходит при отказе заказчика на середине проекта, кому принадлежит результат работ. Договор под задачу пишется от этих вопросов, а не от красивых формулировок.

Работаю с гражданско-правовыми договорами: поставка, подряд, купля-продажа, аренда недвижимости, прокат техники, оказание услуг, — а также с сопутствующими документами: приложениями, спецификациями, актами, дополнительными соглашениями и соглашениями о расторжении.

Отдельная задача — пакет документов для бизнеса с нуля: собрать всё, что компании нужно для работы, и учесть обязательные требования законодательства в её сфере. Это самая объёмная из договорных работ и самая полезная: дальше бизнес работает по своим документам, а не по чужим шаблонам.

Проверка договора перед подписанием

Чаще всего ко мне приходят с проектом, который прислала вторая сторона. Смотрю на то, что обычно и создаёт проблемы: предмет и его определённость, порядок и сроки оплаты, момент перехода рисков и права, ответственность сторон и её несимметричность, порядок изменения и расторжения, разрешение споров и подсудность, условия об одностороннем отказе.

Результат проверки — не «подписывать нельзя», а разбор: где риск существенный, где приемлемый, что именно предложить изменить и какими формулировками. Отдельно отмечаю пункты, которые выглядят безобидно, но в споре сработают против вас.

Анализ и правки

Если вторая сторона не готова переписывать документ целиком, работаем точечно: готовлю протокол разногласий или список правок с обоснованием каждой. Это рабочий инструмент переговоров — обоснованные правки принимают чаще, чем требование «переделайте всё».

Договор оказания услуг

Самый популярный и самый спорный тип договора. Ключевые узлы: как описан результат, чем подтверждается факт оказания услуги, что считается недостатком, как принимаются работы и что происходит при отказе от приёмки, возможен ли односторонний отказ и что тогда с оплатой. Именно здесь проходит граница между «деньги вернули» и «деньги остались у исполнителя».

Договор для самозанятого и ИП

Небольшому бизнесу и самозанятым обычно нужен не толстый документ, а короткая рабочая форма, которую не стыдно отправить заказчику: понятный предмет, оплата, сроки, порядок сдачи работы и ответственность. Делаю такую форму один раз — дальше вы используете её для всех похожих сделок, меняя только приложение.

Сопровождение сделки

Для недвижимости договор — часть большей работы: проверка объекта, расчёты, регистрация права. Об этом отдельно — сопровождение сделок с недвижимостью. Если спор по уже заключённому договору дошёл до претензий и суда, смотрите арбитраж и споры бизнеса.

Сколько стоит договор

На стоимость влияет объём: сколько документов нужно подготовить, насколько сложна сделка и сколько в ней сторон. Ориентиры:

• Простой договор — от 3 000 ₽. Например, купля-продажа автомобиля или несложная аренда.
• Договор средней сложности — от 5 000 ₽. Поставка, подряд, объём до 10 страниц.
• Сложный договор — от 15 000 ₽.
• Проверка и анализ готовых документов — от 5 000 ₽, в зависимости от объёма и числа сторон сделки.
• Внесение правок, протокол разногласий — от 10 000 ₽. Это письменная работа.
• Пакет документов для бизнеса с нуля — от 20 000 ₽.
• Переговоры и контакт с контрагентом — обсуждаются отдельно: это индивидуальная работа.

Сроки

Это сроки изготовления документа: они считаются от момента, когда согласованы детали и получены все вводные. Работа начинается после того, как мы договорились об объёме и стоимости.

• Один рабочий день — простые договоры: купля-продажа автомобиля, несложная аренда или купля-продажа при наличии всех документов, а также договоры поставки, услуг и подобные объёмом до 10 страниц.
• До 3 рабочих дней — протокол разногласий, внесение правок и похожая работа.
• До 10 календарных дней — пакет документов для бизнеса с нуля.

Если каких-то документов или вводных не хватает, я скажу об этом сразу, а не в день сдачи.

Как строится работа

Вы описываете сделку и присылаете проект договора или исходные данные. Я оцениваю объём, называю стоимость и срок, затем готовлю документ или заключение с правками. При необходимости участвую в согласовании с контрагентом. Цена фиксируется до начала работы.

Материал подготовила Олеся Некрасова — практикующий юрист, опыт работы более 10 лет.